Je woning schoonmaken voor de Funda-foto's: checklist per ruimte

Als je je woning verkoopt, telt de eerste indruk dubbel. De meeste kopers zien je huis eerst online, op de foto's van de makelaar. Een schone, lichte en opgeruimde woning oogt op die foto's groter, frisser en beter onderhouden, en dat levert meer bezichtigingen op. In dit artikel lees je hoe je je woning stap voor stap klaarmaakt voordat de fotograaf komt, ruimte voor ruimte, en wat je beter kunt uitbesteden.

Waarom schoon voordat de foto's gemaakt worden zoveel uitmaakt

Op een foto valt vuil extra op. Kalkaanslag in de badkamer, vlekken op het aanrecht of strepen op de ramen springen er door het licht direct uit, en geven de kijker onbewust het gevoel dat er meer aan de woning mankeert. Een verzorgde uitstraling doet het tegenovergestelde: die wekt vertrouwen en nodigt uit om te komen kijken. Schoon en opgeruimd is daarmee geen detail, maar een van de goedkoopste manieren om je woning sneller en tegen een betere prijs te verkopen.

Checklist per ruimte

Keuken

• Ontvet het aanrecht, de tegelwand en de kookplaat, zodat alles glanst zonder vette waas.
• Maak de spoelbak en de kraan kalkvrij, want glimmend RVS oogt direct schoon op de foto.
• Ruim het aanrechtblad zoveel mogelijk leeg. Een paar mooie objecten mogen blijven staan, de rest gaat weg.
• Poets de fronten van de kastjes en verwijder vingerafdrukken rond de handgrepen.

Badkamer en toilet

• Verwijder kalkaanslag op de kranen, de douchewand en de tegels. Een streeploze douchewand maakt een groot verschil op de foto.
• Zorg voor schone, witte voegen en een vlekvrij toilet.
• Hang schone handdoeken op en haal persoonlijke spullen zoals tandenborstels en flesjes weg.

Ramen en lichtinval

• Was de ramen streeploos, binnen en aan de straatkant ook buiten. Vuile ramen vallen door het tegenlicht direct op en houden daglicht tegen.
• Doe gordijnen en zonwering open, zodat de ruimtes licht en ruim overkomen.

Vloeren

• Stofzuig en dweil alle vloeren, en neem plinten en hoeken mee.
• Laat een houten of natuurstenen vloer er verzorgd uitzien, want een doffe vloer drukt de sfeer.

Woonkamer en slaapkamers

• Ruim op en haal zoveel mogelijk persoonlijke spullen weg. Kopers willen zich hun eigen leven in de woning voorstellen.
• Stof af, ook op plekken die je normaal overslaat: lampen, vensterbanken en boven de kasten.
• Maak de bedden strak op en zorg voor een neutrale, opgeruimde indruk.

Geur

• Een frisse, neutrale geur is bij een bezichtiging net zo belangrijk als een schone uitstraling. Lucht goed en pak geuren van koken, roken of huisdieren grondig aan.

Timing: wanneer je het beste schoonmaakt

Maak de woning schoon vlak voordat de fotograaf komt, en niet een week ervoor. Stof, kalk en vlekken komen sneller terug dan je denkt. Plan de grote schoonmaak dus zo dicht mogelijk op de fotoafspraak, en houd tussen de foto's en de eerste bezichtiging alles op orde met korte dagelijkse rondjes.

Wat je zelf doet en wat je beter uitbesteedt

Opruimen, afstoffen en de bedden opmaken doe je prima zelf. Waar het vaak misgaat is bij het hardnekkige werk: kalkaanslag, vette keukens, streeploze ramen en doffe voegen. Juist dat valt op de foto het meest op. Heb je weinig tijd naast de verhuizing, of wil je zeker weten dat het er professioneel uitziet, dan is dit het moment om het uit te besteden.

Je woning verkoopklaar laten maken

Strix Cleaning maakt woningen verkoopklaar voor de Funda-foto's in Groningen, Friesland en Drenthe: een grondige schoonmaak van keuken, badkamer, ramen en vloeren, vaak binnen een dag klaar voor de fotograaf. We werken met een vaste prijs per beurt, nooit per uur, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent.

Verhuis je bovendien, dan komt er meer schoonmaak bij kijken dan alleen de foto's. Op onze pagina over verhuisschoonmaak zie je in een oogopslag welke schoonmaak past bij jouw situatie, van verkoopklaar maken tot het opleveren van je oude woning.

Kort samengevat

Een schone woning op de Funda-foto's trekt meer kijkers en verkoopt sneller. Pak per ruimte het werk aan dat op de foto opvalt, was de ramen streeploos, ruim persoonlijke spullen op en zorg voor een frisse geur. Doe het vlak voor de fotoafspraak. Het hardnekkige werk kun je laten doen: bekijk verkoopklaar schoonmaken of vraag vrijblijvend een offerte aan.